Un nuevo estudio ha sugerido que una característica específica de una casa podría reducir su precio de venta hasta £ 13,500.
Según una encuesta de seguros de hogar de Direct Line, el 44% de los adultos estuvo de acuerdo en que solo tener un baño en la planta baja los desanimaría a comprar una propiedad.
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Y esa cifra fue aún mayor con los compradores de viviendas de Londres, de los cuales el 57% dijo que no querría hacer una oferta.
El estudio continúa sugiriendo que mantener su baño en la planta baja podría reducir el precio de su propiedad en un 6%, lo que equivaldría a alrededor de £ 13,500 en línea con el precio promedio de la vivienda, según el Correo diario .
Muchas casas en el Reino Unido tendrán un baño en la planta baja, dado que muchas de las populares casas victorianas adosadas se construyeron originalmente de esta manera. Pero en estos días, probablemente sea justo decir que los compradores de vivienda prefieren el espacio en la planta baja en lugar de un baño, y muchos preferirían un baño en la planta superior.
Direct Line también señaló que se accede a muchos baños de la planta baja a través de cocinas, algo que se considera bastante indeseable.
Dan Simson, director de seguros para el hogar de Direct Line, dijo: “Los baños de la planta baja se encuentran generalmente en propiedades antiguas a las que se accede a través de la cocina y, a pesar de que se encuentran en miles de hogares en todo el Reino Unido, dividen la opinión.
'Con algunos compradores de viviendas que evitan activamente propiedades como esta y otros las encuentran mucho más convenientes, especialmente si tienen menos movilidad o tienen niños pequeños',
Jasper Colliver, director de Savills Wandsworth, también le dijo al Daily Mail que los propietarios de viviendas podrían aumentar el precio de sus propiedades reutilizando el baño de la planta baja y agregando una extensión.
De hecho, el 25% de los agentes inmobiliarios advirtió que los vendedores de viviendas pueden querer mover su baño al piso de arriba antes de cotizar, para tener una mejor oportunidad de vender.
Él dijo: 'Donde hay un baño existente en la planta baja, un propietario podría buscar reutilizarlo como un servicio público y un guardarropa.
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Casi siempre, los propietarios de viviendas familiares darán prioridad a la creación de más espacio para vivir en la planta baja sobre cualquier otra cosa. En las propiedades de terrazas de época, esto generalmente tomará la forma de un retorno lateral o una extensión trasera '.
Sin embargo, los posibles vendedores de viviendas deben proceder con precaución si desean trasladar un baño de abajo a arriba. Puede ser un trabajo caro y complicado, y deberá cumplir con las regulaciones de planificación.
Dan dijo: 'Los propietarios de viviendas que estén planeando renovaciones de viviendas deben informar a su aseguradora sobre cualquier cambio que se realice en su casa, ya que cualquier trabajo que implique derribar paredes, levantar pisos, realizar trabajos de plomería o electricidad puede provocar daños en la propiedad. Tener constructores y otros oficios yendo y viniendo con llaves de repuesto también aumenta el riesgo de seguridad,
`` Una vez que se hayan completado las obras de construcción, los propietarios deben informar a su aseguradora de cualquier cambio que se haya realizado en su propiedad, ya que agregar dormitorios o baños no solo puede agregar valor a su hogar, sino también cambiar los requisitos de seguro del hogar ''.
Sin embargo, ciertamente puede valer la pena, especialmente si aumenta el precio de su propiedad a largo plazo.